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Patrick Charles Poumeyrol
C.I.N. Srl
Etat des lieux d'entrée et de sortie :
Lors de l'état des lieux d'entrée, nous vous offrons un descriptif complet de votre bien en tenant compte de l'état de celui-ci.
Chaque pièce de votre bien sera analysée en détails, pour qu'une vérification, la plus objective possible, soit faite lors de l'état des lieux de sortie.
Ce rapport sera accompagné d'un compte rendu digital 3D immersif. Cette nouvelle technologie a pour objectif d'empêcher toute contestation de part et d'autre.Â
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Qu’est-ce qu’un état des lieux d’entrée locative ?
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Un état des lieux est une description d'un logement loué, des pièces et des équipements de ce logement.Â
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L’état des lieux est-il obligatoire ?
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L’état des lieux d’entrée est une procédure obligatoire prévue, par l’article 1730 du Code civil, à l’entrée et à la sortie. C’est un document écrit dans lequel est détaillé l’état du logement loué, au moment où la/le locataire en prend possession et au moment où il/elle le quitte.
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Quand l’état des lieux d’entrée doit-il être réalisé ?
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Selon Notaire.be : « L'état des lieux d'entrée est dressé au plus tard au moment où le locataire prend possession des lieux loués. Le délai maximum pour l'établir est d'un mois, pour les baux d'une durée supérieure à un an. Il s'agit d'un document écrit, établi contradictoirement entre les parties, et dans lequel tous les dégâts existants sont répertoriés ».
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Toujours selon Notaire.be : « Cet état des lieux peut être fait par le propriétaire et le locataire, mais, s'il n'est pas établi par un professionnel, il risque de poser des problèmes: description exacte des dégâts, inventaire incomplet, ... La prudence recommande donc aux deux parties de s'adresser à un expert spécialisé, qui établira un rapport dont les frais seront partagés entre les parties. »